敦南雙敦學區景觀高樓
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台北買賣房子 敦南雙敦學區景觀高樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7668 萬
- 參考單價：119.78 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
敦化南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦南周武
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：64.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.96 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：8.75 坪
- 土地面積：8.51 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4480 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站. 台北小巨蛋捷運站. 忠孝敦化捷運站. 松山火車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4480 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站. 台北小巨蛋捷運站. 忠孝敦化捷運站. 松山火車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合重視「學區資源」與「核心地段」且預算充裕的家庭，但不適合追求新成屋低維護成本者。
主要理由： 此物件最大的價值在於其不可複製的地理位置與雙敦學區優勢，特別適合有子女就學需求的家庭。然而，49 年的高屋齡意味著您必須預留一筆額外的裝修預算，並需考量未來銀行貸款成數是否受限。若您能接受老房子需要翻修的特性，且願意為學區與地段支付溢價，這是一筆具備保值潛力的資產；反之，若您偏好新房設施或希望低維護居住，建議考慮其他選項。
問與答
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證號: (92)登字第022827號
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